商铺包租租金不返还怎么维权

1.商铺包租租金不返还时，可依据合同、借助基层组织、仲裁机构和法院等多途径维权。
2.解决措施和建议如下：
-查看包租合同，明确双方权利义务和违约条款，按约定发函要求返还租金，并保留函件与送达凭证。
-若对方不履行，可申请基层组织调解，争取达成和解协议。
-合同有仲裁条款约定，可向仲裁机构申请仲裁。
-无仲裁约定，向法院起诉，准备好起诉状、合同、支付凭证、沟通记录等证据。
-胜诉后对方不履行判决，申请强制执行其财产。
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法律分析：
（1）合同是维权的基础。查看包租合同能清晰双方权责与违约条款，这能让维权有明确的方向和依据。发函要求返还租金并保留凭证，是通过书面方式正式向对方主张权利，为后续维权留下证据。
（2）基层组织调解是一种较为温和的解决方式。由基层组织介入，能在一定程度上缓解双方矛盾，促成和解，节省时间和精力。
（3）仲裁需以合同中有仲裁条款为前提。仲裁具有专业性和高效性，能快速解决纠纷。
（4）起诉是常见的维权途径。准备好相关证据能增加胜诉几率，胜诉后申请强制执行可确保权益实现。

提醒：
在维权过程中，要注意证据的收集和保存。不同案件情况不同，若遇到复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查阅包租合同，清楚其中双方权利义务与违约条款，按照合同规定，发函要求对方返还租金，同时留存函件及送达凭证。
（二）若对方不履行返还租金义务，可申请基层组织调解，促使双方达成和解协议。
（三）若合同中有仲裁条款约定，可向仲裁机构申请仲裁。
（四）若没有仲裁约定，向法院起诉，准备好起诉状、合同、支付凭证、沟通记录等证据。
（五）胜诉后，若对方不履行判决，申请强制执行其财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若商铺包租租金未返还，可按以下方式维权：
一是仔细查看包租合同，了解双方权利义务和违约条款，按约定发函要求返还租金，并保留函件和送达凭证。
二是若对方不履行，可申请基层组织调解，争取达成和解。
三是合同有仲裁条款约定，可向仲裁机构申请仲裁；没有则向法院起诉，准备好相关证据。
四是胜诉后对方不履行判决，可申请强制执行其财产。
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结论：
商铺包租租金不返还，可按查看合同、发函、调解、仲裁（合同有约定时）、起诉、申请强制执行的流程维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按合同约定履行义务。当商铺包租租金不返还时，查看包租合同能明确双方权利义务和违约条款，为维权提供依据。发函要求对方履行返还租金义务并保留凭证，是正式催告对方履行合同的方式。申请基层组织调解是一种平和解决纠纷的途径，有助于促成和解。仲裁需合同中有仲裁条款约定，仲裁结果具有法律效力。若没有仲裁约定，向法院起诉是常见的维权手段，准备好相关证据能增加胜诉几率。胜诉后申请强制执行对方财产，可保障自身合法权益得以实现。若在商铺包租维权过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询获取更精准的帮助。