怎样判定拆迁协议无效
龙港法律咨询
2025-05-07
判定拆迁协议无效可从主体、意思表示、内容和是否恶意串通四个方面考量。主体不适格,如签订方为无民事行为能力人,或拆迁方未获合法授权,协议无效;意思表示不真实,一方受欺诈、胁迫签订的协议,受损害方可请求认定无效;内容违法,如未按法定程序确定补偿标准、拆迁范围超出审批范围等,协议无效;恶意串通损害国家、集体或第三人利益,协议同样无效。
为避免此类情况,签订协议前,应确认双方主体资格,确保有合法授权和民事行为能力;签订过程要保证意思表示真实自由,避免欺诈胁迫;协议内容需严格遵守法律法规,确定补偿标准等按法定程序执行;同时防止恶意串通,维护各方合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)主体不适格会导致拆迁协议无效。当签订协议一方是无民事行为能力人,其无法对协议内容有正确认知和判断,协议因主体资格存在问题而无效;若拆迁方未获合法授权就签订协议,也不具备签订的正当性。
(2)意思表示不真实可使协议无效。若一方通过欺诈、胁迫等手段,让对方违背真实意愿签订协议,受损害方有权利请求认定协议无效。
(3)内容违法会造成协议无效。若协议内容违反法律法规强制性规定,像未按法定程序确定补偿标准,或约定的拆迁范围超出合法审批范围,协议自然无效。
(4)恶意串通损害他人利益的协议无效。当协议双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益时,协议会被判定无效。
提醒:遇到拆迁协议问题,要仔细审查各方面情况,若对协议有效性存疑,建议咨询专业法律人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)主体方面
要核查签订协议双方的主体资格。对于个人,查看其是否具有完全民事行为能力;对于拆迁方,要确认其是否有合法的拆迁授权文件,若不满足相应条件,协议可能无效。
(二)意思表示方面
注意收集一方欺诈、胁迫另一方的证据,如录音、录像、书面材料等,以证明协议是在违背真实意思下签订,从而请求认定协议无效。
(三)内容方面
审查协议内容是否符合法律法规,重点关注补偿标准确定程序是否合法、拆迁范围是否在合法审批内等,若存在违法内容,协议无效。
(四)恶意串通方面
留意协议双方是否存在不正当利益往来,若有证据证明双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,可请求判定协议无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫判定拆迁协议无效,可从四方面考量:
一是主体问题,若签协议一方无民事行为能力,或拆迁方未获合法授权,协议无效。
二是意思表示,一方用欺诈、胁迫手段让对方签协议,受损方可请求认定无效。
三是内容违法,如补偿标准确定未按程序、拆迁范围超审批,协议无效。
四是恶意串通,双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,协议会被判定无效。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
拆迁协议可从主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通四个方面考量判定无效。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当拆迁协议出现以下情况将被判定无效。主体不适格方面,若签订者无民事行为能力,无法正确表达意愿、承担责任,协议会因主体资格问题无效;拆迁方未获合法授权就签订协议,其行为无合法依据,协议自然无效。意思表示不真实时,一方受欺诈、胁迫签订协议,并非真实意愿体现,受损害方可请求认定无效。协议内容违法,违反法律法规强制性规定,如补偿标准确定不合法、拆迁范围超审批等,损害了当事人及公共利益,协议也无效。双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,同样会导致协议无效。如果在拆迁协议方面有任何疑问或遇到类似情况,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
为避免此类情况,签订协议前,应确认双方主体资格,确保有合法授权和民事行为能力;签订过程要保证意思表示真实自由,避免欺诈胁迫;协议内容需严格遵守法律法规,确定补偿标准等按法定程序执行;同时防止恶意串通,维护各方合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)主体不适格会导致拆迁协议无效。当签订协议一方是无民事行为能力人,其无法对协议内容有正确认知和判断,协议因主体资格存在问题而无效;若拆迁方未获合法授权就签订协议,也不具备签订的正当性。
(2)意思表示不真实可使协议无效。若一方通过欺诈、胁迫等手段,让对方违背真实意愿签订协议,受损害方有权利请求认定协议无效。
(3)内容违法会造成协议无效。若协议内容违反法律法规强制性规定,像未按法定程序确定补偿标准,或约定的拆迁范围超出合法审批范围,协议自然无效。
(4)恶意串通损害他人利益的协议无效。当协议双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益时,协议会被判定无效。
提醒:遇到拆迁协议问题,要仔细审查各方面情况,若对协议有效性存疑,建议咨询专业法律人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)主体方面
要核查签订协议双方的主体资格。对于个人,查看其是否具有完全民事行为能力;对于拆迁方,要确认其是否有合法的拆迁授权文件,若不满足相应条件,协议可能无效。
(二)意思表示方面
注意收集一方欺诈、胁迫另一方的证据,如录音、录像、书面材料等,以证明协议是在违背真实意思下签订,从而请求认定协议无效。
(三)内容方面
审查协议内容是否符合法律法规,重点关注补偿标准确定程序是否合法、拆迁范围是否在合法审批内等,若存在违法内容,协议无效。
(四)恶意串通方面
留意协议双方是否存在不正当利益往来,若有证据证明双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,可请求判定协议无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫判定拆迁协议无效,可从四方面考量:
一是主体问题,若签协议一方无民事行为能力,或拆迁方未获合法授权,协议无效。
二是意思表示,一方用欺诈、胁迫手段让对方签协议,受损方可请求认定无效。
三是内容违法,如补偿标准确定未按程序、拆迁范围超审批,协议无效。
四是恶意串通,双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,协议会被判定无效。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
拆迁协议可从主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通四个方面考量判定无效。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,当拆迁协议出现以下情况将被判定无效。主体不适格方面,若签订者无民事行为能力,无法正确表达意愿、承担责任,协议会因主体资格问题无效;拆迁方未获合法授权就签订协议,其行为无合法依据,协议自然无效。意思表示不真实时,一方受欺诈、胁迫签订协议,并非真实意愿体现,受损害方可请求认定无效。协议内容违法,违反法律法规强制性规定,如补偿标准确定不合法、拆迁范围超审批等,损害了当事人及公共利益,协议也无效。双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益,同样会导致协议无效。如果在拆迁协议方面有任何疑问或遇到类似情况,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
下一篇:暂无 了